Das rund 4’000 Quadratmeter grosse Bodanareal liegt an zentraler, attraktiver Lage in Romanshorn, unmittelbar neben dem Bahnhof und See. Das fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus mit Zentrumsfunktion bestehend aus Gewerbe- und Dienstleistungsflächen im Erdgeschoss und 50 Mietwohnungen in den Obergeschossen. Die zweigeschossige, unter Terrain liegende, Parkgarage wird teilweise öffentlich genutzt. Die S-Form des Neubaus ermöglicht zwei begrünte Innenhöfe.

Bei diesem Projekt musste die Fassadengestaltung dem Ortsbild angepasst werden. Dies erreichte man mittels einer zeitlosen Architektur der Max Dudler Architekten aus Zürich, die sich für eine aus hochwertigen Materialien bestehende Fertigbetonelement-Fassade entschieden. Die rund 930 vorgehängten Fertigbetonelemente wurde durch die Firma saw spannbetonwerk ag aus Widnau geliefert. Die Elemente wurden mit dem werkseigenen Gilvucrete-Beton der saw gruppe erstellt. Ein Teil der Oberflächen wurde sandgestrahlt, sodass ein architektonisch interessanter Kontrast entstand. Der Gilvucrete-Beton wird mittels natürlichen Stoffen eingefärbt und erlangt dabei einen warmen und angenehmen Beige-Ton. Die Betonrezeptur wurden zusammen mit der PCI Bauprodukte AG, Master Builders Solutions, entwickelt. Den Produkte-Flyer und weitere Infos dazu finden Sie hier.

Der Weidenhof – das neueste Wohn-Highlight im Limmatfeld ist im Winter 2016 entstanden. Mit dem einzigartigen Mix aus hervorragender Erreichbarkeit, Innenarchitektur und Entspannung bietet das Limmatfeld die perfekte Mischung aus Urbanität und Natur. Entspannen können Sie sich nicht nur im privaten Innenhof, der zum Verweilen und Beisammensein einlädt, sondern auch am nahen Limmatufer.

Die grosszügigen und hellen Wohnungen bieten Ihnen viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Von der charmanten 1 ½ Zimmerwohnung bis zur familienfreundlichen 5 ½ Zimmerwohnung findet sich im Weidenhof für jeden ein passendes Zuhause.

Um dem Gebäude eine warme und freundliche Ausstrahlung zu verleihen wurde die vorgefertigten Fassadenelemente aus der Sorte Flavucrete erstellt.

Volumetrie

Das neue Gebäude reagiert auf sein heterogenes Umfeld indem es als kompaktes Volumen ausgebildet ist und die vorhandenen Fluchten aufnimmt. Das Volumen ist nicht nur an der Poststrasse sondern auch am Trischliplatz sowie an der Kronenstrasse präsent. Der Platz wird besser gefasst und die „Hinterhofsituation“ korrigiert. Der Zwischenbau (Nebenbaute) schliesst an den Bestand an und vermittelt zwischen den verschiedenen Höhen. Der Hauptbau nimmt die Höhe des gegenüberliegenden Baukörpers.

Fassade

Das Gebäude reagiert auf seinen privilegierten Standort im Stadtkern indem es mit einer traditionellen Lochfassade arbeitet. Diese zeigt sich als eine gerasterte Komposition mit regelmässigen Öffnungen und klassischer Ordnung (Sockel – Körper – Abschluss). Um die einheitliche Wirkung der Fassade zu verstärken sind die Loggien mit Schiebefenstern ausgestattet, welche eine Nutzung als Wintergarten ermöglichen. Alle Seiten haben einen direkten Bezug zum öffentlichen Raum. Sogar die Fassade zum „Hinterhof“ ist von der Hauptstrasse einsehbar. Somit werden alle Seiten gleich behandelt (ohne Orientierungshierarchie). Die klassische Ordnung spiegelt sich in den Proportionen und Positionen der Öffnungen wieder. Diese wirken durch eine spezielle Ausbildung der geschlossenen Fassadenelemente nach oben immer grösser. Sie werden asymmetrisch an die Ecken verschoben, wodurch sich über die Abwicklung eine windmühlenartige Anordnung ergibt, welche die Ecken optisch auflöst. Wie im Rorschacher Stadtkern traditionell üblich wurde eine massive, leicht strukturierte Fassade gewählt. Als Material sind gesäuerte Betonelemente verwendet worden.

Grundrissstruktur

Aufgrund des fast quadratischen Grundrisses, der tragenden Aussenhülle und des zentral angeordneten Kerns ist die Statik auf einfache Weise gelöst. Alle Erschliessungen, sowohl Haustechnik als auch Treppe und Aufzug, sind im Kern zusammengefasst. Konsequenterweise wurden alle Sanitärräume an diesen Kern angeschlossen. Dies garantiert eine maximale Flexibilität des restlichen Grundrisses und gewährleistet darüber hinaus die Homogenität der Fassadenöffnungen, an die nun ausschliesslich Aufenthaltsräumen anschliessen.

Das Freihof Areal liegt am Ostrand der historischen Altstadt und dem neuen Bahnhofplatz von Altstätten. Das Wohn- und Geschäftshaus begrenzt zusammen mit dem neuen Rathaus den Rathausplatz und bildet einen markanten Auftakt zur Altstadt und zur Marktgasse von Altstätten. Im Erd- und Sockelgeschoss des neuen Geschäftshauses befinden sich attraktive und flexibel gestaltbare Verkaufsflächen für Handel, Gastronomie und Dienstleistungen. Das 1. und 2. Geschoss bietet Flächen von 500 bis 350m² für Büros und Dienstleistungen. Im 3. und 4. Obergeschoss sind moderne Wohnungen mit einem überaus hochwertigen Ausbaustandard entstanden.

Vom öffentlichen Innenhof, welcher den Rathausplatz mit der Churerstrasse verbindet, sind die Flächen für Detailhandels- und Dienstleistungsnutzungen zu allen Etagen zugänglich. Die Zufahrt zur gemeinsamen Tiefgarage mit dem Rathaus erfolgt über die Ringgasse.

Der Neubau wurde über alle Geschosse in massiver Bauart erstellt. Die Sichtbetonfassade ist vorgehängt und hinterlüftet. Die Innenhoffassaden sind mit einer verputzten Aussenwärmedämmung versehen. Grosszügige Fensterflächen belichten die Geschäfts- und Wohnräume. Das Gebäude wurde im Minergie-Standard ausgeführt. Die Geschäftsflächen können belüftet und klimatisiert werden. Die Wohnungen sind mit einer kontrollierten Lüftung ausgestattet.

Der qualitativ hohe Baustandard, die gute und zentrale Lage und die architektonische Qualität machen die Überbauung Freihof Areal zu einem nachhaltigen Projekt und Vorzeigeobjekt für innovative Stadtplanung.